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这十三人个个都是阴阳逆法境的高手没有一个是弱手实力最差的一个也不比南宫傲差这十三个人一旦动手那真是声势动天浩瀚的法力瞬间笼罩了整个天空公寓有哪些优点公寓和住宅有什么区别2019-02-06 19:11·房天下资讯现在大城市的房价是越来越高很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上那么公寓有哪些优点呢公寓和住宅有什么区别呢看了本文也许你就清楚了一、公寓有哪些优点1、不限购不限贷住宅在当前严厉的限购限贷政策下已将没有购房资质的群体拒之门外而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时只能退而求其次的考虑公寓用公寓作为一个过渡2、总价低公寓房的建筑面积普遍偏小目前市场上的产物大多在30～50平左右（但也有100平以上）而且单价与住宅相比也相对低一些总价一般不高购置门槛低3、用途多元化公寓的土地性质是商业用地所以公寓既能自住也能用来办公注册公司这一点相对住宅相比公寓的选择更加多元化4、配套更完善一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线周边至少有一个大型的商业甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利而且能够吸引大量的人流量二、公寓和住宅有什么区别1、产权年限不同二者最明显的区别就是产权年限了虽然房屋的使用没有限制可是土地产权的使用是有年限的通常土地使用年限会分为40年、50年和70年其中商业用地为40年工业用地为50年住宅用地为70年2、水电收费标准不同我们都知道住宅属于民用住房水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的长远看来住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止3、居住舒适度不同通常住宅是封闭式管理有小区环境人员相对稳定；公寓大多开放式管理不仅可以居住也可以商用人员流动性高无小区环境舒适性差；住宅三通公寓部分不通气；住宅有划分区域的学校可转让；公寓不一定可能有指标转让之后无值得一提的是LOFT公寓产物在户型装修设计上稍加改装极有可能一房变两房、两房变三房4、落户规定不同对于落户规定方面住宅和公寓也是有区别的公寓是在商业用地上建起来的项目是商业性质因而不能落户如果是住宅的话根据不同地区的不同要求只要满足一定的条件购房者是可以办理落户手续的5、税费不同另外买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的前者会比后者负担更多的税费支出拿个税来说如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年则免交个税但如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个税