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央行再定调2024年楼市首提17字这次是真急了2024-01-10 17:50·灵台发布最近除了住建部在部署2024年的房地产工作之外作为管着社会钱袋子的央行也专门召开了2024年的工作部署会议而在央行今年部署的这十项工作当中其中就有一项是专门针对房地产总共用了148个字用字数量之多在历史上也是极为罕见的实际上央行对今年房产市场透露出三项要求：第一防范化解金融风险主要是防范开发商因资金链断裂而出现债务违约以及烂尾楼的情况采取的主要应对措施就是向民营房企输血所以央行要求各大国有银行向民营房企提供贷款仅2023年11月份就向民营房企输血300多亿元此外根据中指研究院数据2023年11月房地产公司债券融资总额为413.8亿元环比增长49.4%同比降幅收窄至2.6%此外防范化解金融风险也要防范居民断供的风险有些地方房价出现大跌已经跌去了30%以上把购房者的首付款都给跌没了买房人就可能会选择断供如果只有少部分家庭选择断供那对银行的影响并不大而如果之前的购房者都选择断供这个房地产金融风险就会增加第二大力支持三大工程建设这三大工程项目是城中村改造、建设保障房、应急配套设施资料显示为了支持三大工程项目央行这次再次重启PSL首笔出手就达到3500亿实际上城中村改造就点类似于过去的棚改这样可以人为制造一些购房需求既能稳定房价又能促进楼市的成交量而建设保障房就是为了满足当地低收入家庭的居住需求第三房产政策会继续优化2024年的房产政策会继续优化以鼓励刚需和改善型购房者买房今年一线城市还会继续降首付、降利率甚至还会因区施策而二线城市所有的核心城区都将会放开限购政策更多的三四线城市会发放购房补贴等所以在2024年各种利好政策之下国内房地产市场保持平稳发展乃是大概率的事情了值得一提的是这次央行的工作部署会议也首次提出了：加强对房地产市场运行情况的监测分析而这17个字在历年央行的工作部署中是没有出现过如果说是首提也是并不为过的这里面也反映出两个问题：一个是现在房地产市场的不确定性越来越大随时都会出现各种问题所以要加强对其的监测分析另一个是而面对未来房地产市场央行只能是对症下药以确保房地市场平稳发展如果今年房地产销售额继续下降央行很可能会继续下调房贷利率以刺激刚需入市如果房企继续出现资金链断裂的情况央行就会采取更多的措施以帮助房企解决融资难问题来源：不执著财经